KAS Hukuk olarak, gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerimize kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava takip hizmeti sunmaktayız. Gayrimenkul işlemleri; tapu devri, alım-satım sözleşmeleri, kira ilişkileri ve inşaat projeleri gibi yüksek mali değere sahip ve karmaşık hukuki süreçleri içerir. Bu nedenle her aşamada profesyonel destek almak, hak kaybını önlemek açısından büyük önem taşır.
İster konut alım-satımı ister ticari gayrimenkul yatırımı olsun, sözleşmelerin hukuka uygun hazırlanması ve tapu işlemlerinin eksiksiz tamamlanması kritik öneme sahiptir. Deneyimli ekibimiz, gayrimenkul uyuşmazlıklarında müvekkillerimizi hem danışmanlık hem de dava aşamasında etkin şekilde temsil eder.
Tapu işlemleri, gayrimenkul hukukunun temelini oluşturur. Alım-satım sözleşmesinin hazırlanması, ön inceleme (due diligence), ipotek ve şerh kontrolleri bu sürecin önemli adımlarıdır. Satış vaadi sözleşmeleri, tarafların ileride tapu devri yapılması konusunda anlaşmasını sağlar; ancak sözleşmenin şartları ve cezai hükümler dikkatle düzenlenmelidir.
Tapu iptali ve tescil davaları, mülkiyet hakkının ihlal edildiği veya tapu kaydında hata bulunduğu durumlarda gündeme gelir. Miras, bağış veya haksız tescil gibi nedenlerle açılan bu davalar, delil toplama ve süre takibi açısından uzmanlık gerektirir. Alım-satım öncesi tapu kaydı, imar durumu ve belediye kayıtlarının incelenmesi, ileride doğabilecek uyuşmazlıkları önlemeye yardımcı olur.
Kira hukuku, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkileri düzenler. Kira sözleşmesinin hazırlanması, kira bedelinin artırılması, depozito iadesi ve sözleşmenin feshi sık karşılaşılan konulardır. Konut ve işyeri kiralarında farklı hukuki düzenlemeler uygulanır; bu nedenle sözleşme şartlarının mevzuata uygun olması önemlidir.
Tahliye davaları, kiracının taşınmazı boşaltması için açılan davalardır. Kira süresinin sona ermesi, kira bedelinin ödenmemesi veya sözleşmeye aykırılık gibi nedenlerle tahliye talep edilebilir. Tahliye süreçlerinde usul kurallarına uyulması ve gerekli bildirimlerin yapılması, davanın kabul edilmesi açısından belirleyicidir. Hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından hakların korunması için hukuki destek alınması önerilir.
Gayrimenkul hukuku uygulamamız, kat mülkiyeti hukuku, imar ve yapı hukuku ile kentsel dönüşüm süreçlerini de kapsar. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibi ile yüklenici arasındaki hak ve yükümlülüklerin netleştirilmesi, projelerin sağlıklı ilerlemesi açısından hayati öneme sahiptir.
Gayrimenkul hukuku alanında uzman ekibimiz, her türlü gayrimenkul işleminde müvekkillerimizin haklarını korumak için titizlikle çalışmaktadır. İşlemlerin güvenli bir şekilde yürütülmesi ve olası risklerin önceden belirlenmesi konusunda kapsamlı hizmet sunmaktayız. Modern yaklaşımımız ve sektörel tecrübemizle, gayrimenkul projelerinin her aşamasında yanınızdayız.
İstanbul Sancaktepe merkezli büromuzda gayrimenkul hukuku konularında müvekkillerimize yüz yüze ve uzaktan danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Tapu işlemleri, alım-satım, kira uyuşmazlıkları veya inşaat sözleşmeleri hakkında destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.